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漳州将出让4幅地块 龙文将建3万㎡地下商城

发布时间:2020-08-06  来源:闽南网  

  闽南网8月5日讯(闽南网记者 梁政)8月5日,漳州市自然资源局发布公告,将分别以拍卖和挂牌的方式,出让4幅地块的国有建设用地使用权。其中,西部两幅地块(2020P11、2020P12)将通过拍卖方式出让,土拍将于8月25日上午9时在市行政服务中心八楼拍卖大厅进行;而东部两幅地块(2020G03、2020G04)将以挂牌方式出让,挂牌时间为8月25日10时至9月7日16时。

  西部2幅地块为商服-居住用地

  2020P11地块位于芗城区胜利西路以南、规划金纺路以东、规划院中路以北,出让面积26665.08平方米,规划用途为住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地—零售商业用地(商场、商店),容积率>1.0且<2.4,计容建筑面积<63900平方米(商业部分计容建筑面积不得低于1700平方米)。出让起始价38600万元,楼面地价起始价6041元/平方米,且设定保留价。

  2020P12地块位于胜利西路以东、建峰路以西、金岭路以北、松柏山路以南,出让面积38465.08平方米,规划用途为住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-零售商业用地(商场、商店),容积率>1.0且<3.0,计容建筑面积<115390平方米。出让起始价56800万元,楼面地价4922元/平方米,且设定保留价。

  值得注意的是,西部两幅地块为商服-居住用地,将采取“限房价、竞地价”方式出让,地块可销售商品住宅限定平均销售价格,地块商品住宅平均销售价格不得超过20000元/㎡。

  东部2副地块为商服用地 将建3万平方米地下商城

  2020G03地块位于蓝桥路以东、蓝岭路以西、龙文区区直机关幼儿园以北,出让面积10334.8平方米,规划用途为商服用地—商务金融用地(写字楼、商业性办公场所),容积率>1.0且<2.5,计容建筑面积25837平方米。出让起始价1580万元,楼面地价起始价612元/平方米,不设保留价。

  2020G04地块位于水仙大街以南、建元东路以北、规划市行政服务中心以西,也就是融信皇冠假日酒店东侧,出让面积68746.38平方米,规划容积率<0.03,出让起始价9900万元,土地单价约为96万元/亩,不设保留价。

  值得注意的是,东部两幅地块为商服用地。其中,2020G03地块项目用地须10年内由竞得人整体自持,不可分割销售、转让;

  而2020G04地块地上计容建筑面积<2062㎡;地下商业服务设施建筑面积≤30000㎡。该地块地上土地用途为公共管理与公共服务用地—公园与绿地(广场用地)。地下土地用途为商服用地—零售商业用地(商场、商店、超市);交通运输用地—交通服务场站用地(停车场)。同时,地下空间应提供不少于1300个机动车停车位、不少于2000个非机动车停车位作为公共停车场,并按规定无偿提供给漳州市政府指定的单位管理。

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